Immobilie kaufen / verkaufen?

Zuerst sollte die Ursache der Feuchtigkeit geprüft werden. Je nach Schadensbild kommen unterschiedliche Maßnahmen infrage, zum Beispiel Kapillarsperre, Innenabdichtung, Außenabdichtung oder eine Kombination. 

Die Kosten hängen von Wandstärke, Baustoff, Schadensbild und Aufwand ab. Häufig liegt die Größenordnung bei etwa 240 bis 350 Euro pro laufendem Meter. Eine verbindliche Einschätzung ist erst nach Besichtigung möglich. 

Eine Kapillarsperre ist sinnvoll, wenn tatsächlich aufsteigende Feuchtigkeit vorliegt und das Mauerwerk für dieses Verfahren geeignet ist. Ob das zutrifft, sollte am konkreten Gebäude geprüft werden. 

Innenputz kann abplatzen, wenn Feuchtigkeit und Salze aus dem Mauerwerk an die Oberfläche gelangen. Auch andere Ursachen sind möglich. Deshalb sollte vor einer Putzerneuerung der Untergrund geprüft werden. 

Ein Feuchtecheck kann helfen, sichtbare Schäden und mögliche Sanierungskosten besser einzuordnen. Das unterstützt Käufer, Verkäufer, Makler und Eigentümer bei einer sachlichen Entscheidung. 

Lüften kann helfen, Kondenswasser zu reduzieren. Wenn Feuchtigkeit jedoch aus dem Mauerwerk, aus dem Erdreich oder durch undichte Leitungen stammt, reicht Lüften allein nicht aus. In solchen Fällen sollte die Ursache geprüft werden. 

Salpeter selbst ist vor allem ein Hinweis auf Feuchtigkeit und Salze im Bauteil. Entscheidend ist nicht nur die Ablagerung an der Oberfläche, sondern die Ursache der Feuchtigkeit im Untergrund.